浙江省浙商資產管理有限公司 對江蘇華辰房地產開發有限公司系列債權資產處置公告

債務企業名稱:江蘇華辰房地產開發有限公司

所在地:泰州市海陵區尊園花苑8幢101室

債權總額:81089.02萬元(截至2021年12月20日)

債權情況:債權本金44064.4萬元,利息19967.89萬元,其它費用16740.97萬元,代墊費用315.76萬元,以上債權由5筆債權組成,本金、利息等暫計算至2021年12月20日,抵押及保證情況詳見下表:

序號

債務企業名稱

所在地

債權本金

利息

其它費用

代墊費用

擔保人

抵押物

備注

1

浙江泰合建設有限公司、江蘇華辰房地產開發有限公司、浙江湖州嘉合酒店投資管理有限公司、鐘炳文、鐘英武

浙江湖州、江蘇泰州

11,185.36

6,673.93

1,959.13

315.76

 

1.江蘇華辰房地產開發有限公司位于江蘇省泰州市迎賓路南側、迎春路北側權國有土地使用權14562㎡和位于江蘇省泰州市海陵區迎春東路北側、東風北路東側國有土地使用權37173㎡;2.泰州市泰茂城項目2612套55411.6㎡在建房屋;3.泰州市泰茂城項目在建12套64365.22㎡房屋以預售及網簽備案形式向浙商資產提供物的擔保;4.鐘炳文持有的江蘇華辰4250萬元股權;5.浙江泰合建設有限公司對湖州銘鼎置業有限公司應收工程款103162926元質押;6.浙商資產對江蘇華辰享有的,截至2015年11月 30日的泰茂城項目應付工程款債權5812.87萬元,以及與其中本金8339.38萬元債權本息及費用總額相等的并以11723.25萬元為限的應付工程款債權,對泰茂城項目工程以折價或拍賣、變賣的價款有權優先受償。

 

2

江蘇華辰房地產開發有限公司、浙江泰合建設有限公司、鐘炳文、鐘英武

江蘇

泰州

16,000.00

4,907.64

14,089.69

 

 

3

江蘇華辰房地產開發有限公司、浙江泰合建設有限公司、鐘炳文、鐘英武

江蘇

泰州

8,339.38

4,331.96

0.00

江蘇南通六建建設集團有限公司

江蘇南通六建建設集團有限公司對本項債權及對應工程款清收管理權利的償還義務

4

江蘇華辰房地產開發有限公司、浙江泰合建設有限公司、鐘炳文、鐘英武

江蘇

泰州

5,812.87

2,501.91

0.00

江蘇南通六建建設集團有限公司

江蘇南通六建建設集團有限公司最高額5000萬元擔保

5

江蘇華辰房地產開發有限公司、浙江泰合建設有限公司、鐘炳文、鐘英武

江蘇

泰州

2,726.79

1,552.45

692.14

 

 

 

合計

 

44,064.40

19,967.89

16,740.97

315.76

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

訴訟情況:已申請執行(已撤回,可隨時恢復)

企業概況:

(1)江蘇華辰房地產開發有限公司成立于2007年3月22日,注冊資金5000萬人民幣,為有限責任公司,股東分別為鐘炳文、茅惠新、陶如榮,經營范圍為“房地產開發經營。物業管理、房屋維修(憑資質證書經營)。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)”。公司法定代表人為鐘炳文,目前工商狀態為存續(被列入異常經營名單)。

(2)浙江泰合建設有限公司成立于2006年08月23日,注冊資金12800萬人民幣,為有限責任公司,股東分別為鐘炳文、鐘英武,經營范圍為“房屋建筑工程、市政公用工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程、地基與基礎工程、土石方工程、門窗工程、起重設備安裝工程、機電設備安裝工程、消防設施工程的施工,起重機械及鋼管的租賃。”。公司法定代表人為鐘英武,目前工商狀態為存續(該企業被列入經營異常名錄和黑名單)。

(3)浙江湖州嘉合酒店投資管理有限公司成立于2010年6月30日,注冊資金2008萬元人民幣,為有限責任公司,股東為湖州浙貿投資管理有限公司,經營范圍為酒店投資,酒店管理咨詢,物業管理,企業形象策劃、設計,廣告設計、制作、代理,戶外廣告發布,國內勞務派遣,建材、紡織品、服裝、日用品、文具、體育用品的批發、零售。

自然人情況:(1)鐘炳文,出生于1966年11月3日;(2)鐘英武,出生于1969年6月3日。

法人擔保人情況:江蘇南通六建建設集團有限公司成立于2000年06月08日,注冊資金65980.5萬元人民幣,為有限責任公司,股東分別為田宏中、陶小進、張群、婁家宏、南通盛銀投資管理有限公司及其它個人股東,經營范圍為承包與其實力、規模、業績相適應的國外工程項目;向境外派遣各類勞務人員(不含海員);房屋建筑工程施工總承包;市政公用工程施工總承包;園林古建筑工程專業承包;建筑裝修裝飾工程專業承包;機電安裝工程施工總承包;地基與基礎工程專業承包;橋梁工程專業承包;公路工程施工總承包;鋼結構工程專業承包;消防工程設計、施工;園林綠化工程設計、施工、養護;環境、隧道、鐵路、軌道、智能化工程施工;防水防腐保溫工程專業承包;模板腳手架工程專業承包;建筑機電安裝工程專業承包;建筑幕墻工程專業承包;公路路面工程專業承包;公路路基工程專業承包;大型土石方工程、爆破拆除工程、礦山開采工程施工;環保工程專業承包;特種設備安裝改造修理。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)許可項目:貨物進出口;技術進出口(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以審批結果為準)一般項目:金屬結構制造;金屬結構銷售;金屬材料銷售;建筑材料銷售(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。公司法定代表人為陳旦生,目前工商狀態為存續。

資產特點:江蘇華辰房地產開發有限公司所建設的泰茂城項目為位于泰州中心城區的城東大型居住區及泰州大學城區域內的商業綜合體,業態及功能配置包括百貨、電影院、步行街區、電子商廈等。泰茂城項目地處泰州市海陵區老城區與城東板塊交界處,東至規劃路,西至東風北路,南至迎春東路,北至梅苑公寓,周邊交通十分便捷,可輻射市轄區147.8萬人口。周邊學校包括江蘇農牧學院、南京理工大學泰州科技學院、南京師范大學泰州學院、泰州師范高等??茖W校、中國機械中等專業學校、泰州職業技術學院、泰州中學、鳳城中學、泰州二中附屬初中,住宅小區包括玉城名郡、華辰尊園、金通梅園、教工三村、春蘭小區、東河花苑、梅苑公寓、東方花園、鵬欣尚城、金通桃園、東方名門、鳳凰花園、東方名郡等。大學城的學生群體及周邊住宅區的居民為數碼商城和步行街等商業提供了充分的購買力。

交易對象的要求:具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件,但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人,以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員不得購買或變相購買該債權。

處置方式:債權轉讓/收益權轉讓/法律法規規定的其他處置方式。

交易條件:一次性付款/分期付款。

公告有效期限:公告發布日期為 2022年1月4日,有效期限自本公告發布之日起 20個工作日有效。

特別提示及聲明:上述債權信息僅供參考,最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準,代墊費用以法院實際退還為準。本公告不構成一項要約。

受理公示事項:上述債權自本公告發布之日起20個工作日內受理對上述債權資產相關處置的征詢和異議,以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

聯系人:葉先生,聯系電話:0571-89773943;章女士,聯系電話:13857118640

通訊地址:杭州市西湖大道193號301室     郵政編碼:310002

舉報電話: 0571-89773995(公司紀律檢查室)   聯系人:狄先生 

 

 

                             浙江省浙商資產管理有限公司

                                 2022年1月4日

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